В Башкирии заявили об отсутствии потенциала для снижения цен на жилье

Ожидать снижения стоимости квадратного метра на рынке жилья Башкирии не стоит, сообщил исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры республики Артем Ковшов. Он пояснил, что потенциал для удешевления жилья исчерпан на фоне роста затрат на строительство.

По словам чиновника, с 2020 года цены на стройматериалы, ресурсы и оборудование выросли в среднем на 90–95%. Существенно увеличилась и стоимость рабочей силы.

«Фонд оплаты труда вырос более чем в два раза. Мы видим изменение стоимости трудочаса простых рабочих — сварщиков, каменщиков. Так что я считаю, что потенциала для снижения нет на самом деле», — сказал Ковшов.

Дополнительным фактором, препятствующим снижению цен, является низкий уровень продаж в новостройках. В республике распроданность составляет лишь 55%, что означает наличие значительного объема непроданного жилья. Это влияет на стоимость кредитов для застройщиков: ставка проектного финансирования начинает снижаться от уровня ключевой только по мере наполнения эскроу-счетов.

Глава Минстроя отметил, что Башкирия не является лидером по стоимости жилья в Приволжском федеральном округе, занимая 4–5 места. По его прогнозу, в 2026 году, как и по итогам 2025-го, средняя цена квадратного метра будет увеличиваться примерно на размер инфляции.